Налогообложение и правовая база в сфере недвижемости в Поле

1. НДС при покупке картир на первичном рынке

для квартиров, обретенных на первичном рынке, Налог на установленную стоимость (НДС) уже включено в цену продажи, что подтверждает процесс оплаты. При переходе к застройщику и обучивание по уплате НполДС автоматики выбирается.

1.1 Ставки НДС в зависимости от размера кварцы

Станки НДС в Польше варьируются в зависимости от размера кирии:

• До 150 м²: НДС В РАЗМЕРЕ 8%
• Свыше 150 м²: 23% НДС

Для односемейских доктур НДС аналогична:

• До 300 м²: НДС В РАЗМЕРЕ 8%
• Свыше 300 м²: 23% НДС

Картрицы площадью менее 25 м², часто навязаемые микрократами, изделия с коммерческими помещениями и облагаются более высоким налогом 23% НДС статка.

1.2 Освобождение от уплаты НДС на коричном рынке

Покупки на ричном рынке не включают НДС, что обеспечивает значительное ценовое покрытие. Вне этого покупатели платят Налог PCC (обсуждается в следующем разделе).

2. Налог PCC на покупку картрич на оричном рынке

The Налог PCC (налог на кольцко-правые седелки) родятся к седлам на ричном рынке:

• Статка: 2% от рыночной стоимости недвижемости, как показано в нотальном акте.

2.1 Критические соотношения по налогу на ПК

• Налог на печатную плату не требуется при покупке недвижимости у свца, зарегированного в качестве плательчика НДС и применяющего отопительное от учения Нплац (ставка ZW).
• При непропке недвижимости по определенному курсу они должны обосновать оценку (напримерным, высшим соотношением или неблагополучным метрополем), чтобы налоговая инстанция не могла переоценить стоимость и получить налог с ценностями.

2.2. Сроки оплаты налогов PCC

• Покупатели должны заплатить налог PCC и prest Налоговая декларация PCC-3 внутри 14 дней с момента трансакции.

3. Нотариальные сборники при покупке картир и домов

Заказ нотария обязательной для всех седелок с недвижимостью в Польше. Норариальные сборники, и т.д. Указ жанра юстиции, рассчитываются на все стои недвижемости.

‍

‍

4. Налогообложение донорской соды

4.1 Доход от физических лиц и отдельных физических лиц

С января 2023 года доход от частной аренды властвует налогом с использованием система единых спринтов:

• Налог в размере 8,5%: При годовой арендной плате менее 100 000 злотых.
• Налог в размере 12,5%: для редкой оплаты, превышающей 100 000 злотых в год.

Инсторы, работающие в качестве отдельных предприятий, могут выбирать между:

1. Обшие рокола:
   • Прогревные налоговые ставки: 12% за доплату до 120 000 злотых и 32% при доходях свыше 120 000 злотых.
   • Вычеты: Такие расходы, как ремонт, мель и ремонт, подходит к вычету.
2. Схем фиксированного налогообложения:
   • Фиксированная ставка 19% о доходами от осны.
   • Инально подходит для лиц с высокими доходами, чтобы избежать повышения стаков в соответствии с общими градами.

‍

‍

4.2 Доход от звезды для компании

для компании доход от ды возникает налом как доход от коммерческой отрасли:

• 99% ЦИТИРОВАТЬ: Для компаний с годовым доходом (включая НДС) менее 2 миллионов лет назад.
• 19% ЦИТИРОВАТЬ: Для компаний, преследующих этот порог.

Примечение: Амортизация жилой недвижимости больше не подольет вычету для целепоративного налога.

5. Налог на продажу картины

Дом недвижемости в Поле величет за собой 19% налог на природа капитола, расчетливый на самом деле прибыли, полученной от продажи. Чечевые росы включают в себя:

• Налог взимается только в том случае, если происходит в пять лет купки.
• По истечению пяти лет налог не взимается, излечимо от цены сели или прибыли.

6. Налог на семь дней в 2023 году

В 2023 году ставки налога на недвижимость в Польше зависят от размера и использования здания:

• Жилительные изделия: до 1 злой за м².
• Вещи делового наследования: до 28,78 злотых за м².

Этот налог взимается еждуще и подойдите к местному муниципатилиту.

7. Лочевые налоговые состёжки для инвесторов

7.1 Стратегия налогообложения НДС и PCC

Инвесторам следует оценить, доставляют ли покупки на первичном или вторичном рынке, все налоговые барьеры, цибизировав, включая НДС на новую недвижесть и налог PCC при седилке на вторичном рынке.

7.2 Ослабление доз от стали

Выбор подходного метода налогообложения (единовременная выплата, общая сумма или фиксированный налог) может существенно повлиять на прибыль.

7.3. Недорогое планирование продажи недвижемости

Во владении недвижимой в течение не менее пяти лет читает налог на привода, максимизируя чистую прибыль от продажи.

Часто задаваемые вопросы: налоговое недвижемости в Поле

1. Уплачиваете ли я НДИС при покупке всех картинок?
НДЦ прочен в цене новой недвижемости, но не распространяется на покупку на коричном рынке.

2. Что такое аналог PCC и когда он должен быть уплачен?
Налог на печатную плату 2% от рыночной стоимости недвижемости для седелок на приричном рынке, предстоящих оплатах в престаках 14 дней с момента покупки.

3. Как доходы от рода влагаются налогом для физических лиц?
Доходность от влады влагается налогом в 8,5% (до 100 000 злотых в год) или 12,5% (свыше 100 000 злотых в год).

4. Что такое налог на принесла при себе недвижемости?
A 19% аналог относились к прибыли от продажи недвижемости в престах пять лет купки. По истечению пяти лет налоги не подходит и уплатите.

5. Установлены ли в Польше нотариальные сборники?
Нотариальные сборы подтверждены в зависимости от стоимости, а максимальная плата составляет 10 000 ЗЛОТЫХ.

6. Как рассчитывается налог на недвижемость в Поле?
Налог на недвижимость завит от размеры: 1 злой/м² для жилых помещений а также 28,78 злотых/м² для ведения бизнес-наведения.

‍